Себестоимость архитектурного бюро: часы, а не материалы

Проектирование — противоположность почти любой отрасли: материалов и оборудования мало, **часы и расходы бюро** составляют основную часть. Единица — проектный час или проект.

Порядок работ

1. Техническое задание и концепция
2. Эскизный проект
3. Проектная документация
4. Согласования и экспертиза
5. Рабочая документация
6. Авторский надзор
7. Исполнительная документация

Четыре крупные статьи

1. Часы проектировщиков

Месячный оклад делится на доступные часы и умножается на часы по проекту. Без табеля по проектам себестоимость — догадка.

2. Расходы бюро

Аренда, лицензии ПО, административный персонал — одна из самых тяжёлых статей. Брать распределение бухгалтерии.

3. Смежные разделы на субподряде

Конструктив, инженерные разделы, визуализация — по сумме договора.

4. Переделки из-за изменений

Часы, переделанные из-за пожеланий заказчика или замечаний экспертизы: часы на ставку как переделки. Малозаметно, но сильнее всего съедает маржу.

Прочие статьи (малые, не убирать)

Оборудование (компьютеры, плоттер — амортизация), материалы (макеты, печать), расходники, упаковка (почти нет), выезды на объект; часы на проигранные конкурсы учитывать отдельно от переделок.

Подтверждения

• Табель часов по проектам
• Договоры со смежниками
• Журнал изменений