Property management-এর খরচ: outsourcing সবচেয়ে বড় লাইন

Construction মানে নতুন তৈরি করা; property management মানে ভাড়া দেওয়া property চালানো: সামলানো, ভালো অবস্থায় রাখা, ভাড়াটেকে হস্তান্তর -- বারবার। একক: ১ sq m managed area × মাস।

ক্রম

1. Property takeover
2. Housekeeping
3. Landscaping
4. Technical maintenance (electrical, plumbing, lift, HVAC)
5. Complaint নিষ্পত্তি
6. ভাড়াটে বা মালিককে handover

দুটি বিশেষ বিষয়

১. Managed area × মাস

Warehouse-এর মতো জায়গা × সময়ের চিন্তা, কিন্তু জিনিস রাখার জন্য নয়, property চালানোর জন্য। শুধু একটি অংশ manage হলে সেই area দিয়ে ভাগ করুন, পুরো complex দিয়ে নয়।

২. Outsourcing সবচেয়ে বড় লাইন

Housekeeping, landscaping ও বিশেষ maintenance সাধারণত বাইরে দেওয়া হয় -- শিল্পের বিপরীতে, যেখানে উপকরণ বা মেশিন প্রধান। এখানেই সঠিক সংখ্যা জোগাড়ের পরিশ্রম সবচেয়ে বেশি ফল দেয়।

বাকি ক্যাটাগরি

Material (ছোট মেরামত, paint, cleaning chemicals -- ঘটনা অনুযায়ী), machinery (cleaning machine -- শুধু নিজের দল থাকলে), labour (security, reception, on-site technician), consumables, rework (মেরামতের পর ফিরে আসা সমস্যা), overhead (site office, building insurance, complex-এর ভাগাভাগি charges)।

প্রমাণ

• Service contracts
• Handover ও inspection records
• Complaint register ও নিষ্পত্তির সময়
• ছোট মেরামতের bill