건축설계사무소 원가계산: 재료가 아니라 '시간'이 주인공

설계 용역은 거의 모든 업종과 구조가 반대입니다. 재료와 장비는 작고 **투입 시간과 사무소 경비**가 원가의 대부분입니다. 단위는 '설계 1시간' 또는 '프로젝트 1건'입니다.

업무 흐름

1. 요구 파악·기획
2. 계획설계
3. 중간설계
4. 실시설계
5. 인허가
6. 감리·현장 대응
7. 준공 도서

큰 네 항목

1. 노무(투입 시간)

월급을 월 가용 시간으로 나누고 프로젝트별 시간을 곱합니다. 시간 기록이 없으면 원가는 추측일 뿐입니다.

2. 사무소 경비

임차료, CAD 라이선스, 관리부서 인건비. 이 업종에서 가장 무거운 항목 중 하나이며, 회계의 배부액을 그대로 씁니다.

3. 외주(구조·설비·적산)

구조계산, 설비설계, 투시도를 외부에 맡기면 계약 금액으로 넣습니다.

4. 재작업(설계 변경)

건축주 변경이나 인허가 보완으로 다시 한 시간. 재작업 시간×시간 단가로 재시공 항목에 넣습니다. 눈에 잘 안 띄지만 이익을 가장 크게 깎습니다.

그 밖의 항목(작지만 빼지 않기)

장비(PC, 플로터 감가상각), 재료(모형 재료, 출력 용지), 소모품, 포장(거의 없음), 운반(현장 대응 출장비), 손실(수주하지 못한 안에 쓴 시간은 재작업과 따로 기록하면 판단에 쓸 수 있습니다).

근거가 되는 서류

• 프로젝트별 시간 기록표
• 외주 계약서
• 설계 변경 기록